Mouvement sur le Marché Immobilier

Si le marché immobilier diminue, comment est-il possible de faire de l’argent ? Pour faire du profit sur un marché immobilier doit simplement être en mouvement. Il doit augmenter ou diminuer.

Un marché immobilier stable ne permet pas de gagner de l’argent. La clé du succès est d’acheter bas pour pouvoir mieux vendre. Évidemment, les investisseurs qui achètent trop haut, prennent le risque au mieux de voir fondre leur plus-value et au pire de revendre à perte.

Contrôlez la Réalité

Personne ne peut pas prédire de manière certaine l’avenir. Si un ami ou même un conseiller financier vous indique un investissement immobilier, assurez vous d’avoir une idée claire du marché. Pour prévoir le mouvement du marché, il est facile de voir si les stocks de biens immobiliers vont en diminuant ou en augmentant. Cependant, il est assez compliqué de prévoir le mouvement à la hausse ou à la baisse du marché immobilier.

Les experts immobiliers estiment que le marché immobilier a prix beaucoup de valeur par des années de surplus. Donc, une correction du marché était à prévoir. Mon approche de l’investissement immobilier est intéressante car elle est axée sur la valeur et, par conséquent, basée sur les principales lignes directrices. Cependant, d’autres investisseurs immobiliers basent leur approche sur la diminution du marché immobilier. L’une ou l’autre approche peut être couronnée de succès, une fois appliquée à la bulle immobilière.

 

Correction du marché immobilier

Il y a plusieurs manières pour que l’excédent de biens immobiliers sur le marché peut être corrigé. Ainsi, de nombreux investisseurs gagnent de l’argent grâce à ce déséquilibre du marché de l’immobilier. La plus-value se fait grâce à un ratio élevé entre le loyer perçu par rapport au prix d’achat. En effet, ce ratio devrait être normal autour de 150.

Cependant, actuellement, certains secteurs ont un ratio de l’ordre de 400. En dehors de l’équilibre, ce ratio se corrige par une chute brutale des prix, une augmentation des loyers, ou la conjonction des deux. En plus, la correction du marché peut se faire de manière lente. Certains experts estiment que cela peut prendre jusqu’à 20 ans.

Faire le bon choix

Vous voulez changer le marché (et donc attendre 20 ans de correction ?) Ou alors, n’est-il pas plus simple d’ajuster votre modèle d’investissement et de faire de l’argent maintenant ? Rappelez-vous, la plupart des conseillers financiers vous proposent un projet d’investissement toujours en fonction de l’espérance de gain et de votre profil de risque.

Par exemple, actuellement, il existe plusieurs cas où vous pouvez investir dans le marché immobilier avec peu de capital (Même 0 €) ou sans forcément avoir un salaire élevé, pas plus de 20 000 € l’année. Evidemment, le plus important est de suivre correctement les différentes ligne directrices. Vous pouvez également apprendre à investir dans les marchés que les autres perçoivent comme risqués.