1) Connaître les conditions du marché dans votre quartier.

Selon votre région, il y a peut être mieux/pire moment de la vente maison. Une fois que vous avez décidé de vendre, il y a 2 différents niveaux de service que vous pouvez envisager :

  • Vendre la maison vous-même
  • Utiliser les services d’un agent immobilier

Si vous êtes enclin à vendre la maison vous-même, notez que vous devrez assumer la responsabilité de la commercialisation de votre propriété, la fourniture des documents obligatoires, les inspections, les diagnostics. Surtout, vous devez être très à l’aise avec l’immobilier, et à l’aise avec les conséquences juridiques résultant de la transaction de vente maison.

Aussi, vous pouvez faire le choix de faire appel à un agent immobilier. Et, il est important de prendre soin de vérifier les qualifications de l’agent immobilier pour la vente maison. En plus des qualifications, vous devriez vérifier les références de l’agent immobilier. Assurez-vous de vérifier quelques références et si possible discuter avec d’anciens clients pour voir le sérieux de l’agent. Vous avez besoin d’avoir un contact direct avec votre agent, vous aurez donc besoin d’être aussi confortable que possible.

L’agent qui s’occupe de votre inscription doit :

  • Plan marketing détaillé pour votre maison, y compris en ligne et hors ligne
  • Préparer une Analyse Comparative de Marché des maisons dans votre région qui se sont vendus, ainsi que les maisons actuellement sur le marché
  • Vous aidez à déterminer le meilleur prix de vente pour votre maison
  • Conseils sur les améliorations pour valoriser votre maison

Pendant le temps que votre maison est sur le marché, les acheteurs potentiels pourront prendre rendez-vous pour voir votre maison. Essayez d’évaluer la maison comme si vous allez la voir pour la première fois. Les acheteurs doivent s’imaginer vivre dans la maison, afin de prendre soin de présenter la maison sous son meilleur jour. Et mettez-vous dans la position d’un acheteur potentiel et évaluez les améliorations avant d’entreprendre la vente maison.

Si vous souhaitez avoir plus de détails, vous pouvez consulter notre dossier pour apprendre Comment vendre sa maison rapidement.

 

2) Nettoyer autant que possible.

Vous pouvez peindre les murs (couleurs neutres sont les meilleurs) ou mettre du papier peint. Remplacez les vieux planchers et les tapis usés. Vérifier et réparer les joints des baignoires et les douches. Si possible, embaucher un service de nettoyage. Affichage de votre mieux linge de lit, serviettes, rideaux de douche. Faire les lits, et mettre des pots de fleurs fraîches sur la table. Assurez-vous qu’il n’existe pas d’odeurs désagréables pour la vente maison. L’odeur est la première chose que les acheteurs ont un avis, et souvent une raison de prendre la sortie.

3) Désencombrer le plus possible.

Mis à l’écart les petits appareils électroménagers et autres articles qui pourraient être placés sur des comptoirs ou des tables dans toute la maison. Vous voulez que les acheteurs visualisent l’espace dans chaque pièce, il est préférable de les enlever comme beaucoup de petits objets que possible. Supprimer des objets personnels, des photos et des articles pour présenter clairement les étagères. Déplacer l’excès de mobilier pour avoir des chambres plus spacieuses. Remplacer les rideaux occultant par des voilages qui laissent passer plus de lumière. Nettoyer et organiser les placards. Ainsi, si vous devez stocker des boîtes dans un lieu en dehors de la maison. Aussi, vous pouvez louer un stockage temporaire à la journée, pour vous permettre de désencombrer chaque partie de la maison.

4) N’oubliez pas les extérieurs !

L’aménagement paysager peut améliorer l’attrait d’une maison. Et éliminer les mauvaises herbes, les tâches sur les dalles. Aussi prendre soin d’élaguer les arbustes et tondre la pelouse. Et, les buissons qui ont grandi pour couvrir les fenêtres doivent être taillés de façon à laisser le soleil et la lumière dans la maison. Remplir des taches nues avec de petits arbustes et coloré, la croissance rapide des plantes annuelles, comme les impatiens et les pétunias. Quelques bien placés pots de fleurs devant la porte d’entrée peut être très accueillante. Aujourd’hui, les acheteurs veulent une maison avec peu entretien. Ainsi, votre objectif doit être de présenter une maison parfaitement entretenue.

5) Faciliter les visites.

Les acheteurs ne veulent pas offenser les propriétaires actuels. Souvent, les futurs acquéreurs peuvent être réticents de visiter votre maison si vous êtes présent. Être flexible sur les horaires. Au final, vous devez être prêt à montrer votre maison sous son meilleur jour. pour la vente maison, le choix d’une journée de visite ensoleillée peut être judicieux.